Proroga cedolare secca comunicata in ritardo: sanzioni

1. La regola oggi, in una tabella

L'articolo 3, comma 3, del d.lgs. 23/2011 dice che la mancata comunicazione della proroga non comporta la revoca dell'opzione se il contribuente ha mantenuto un comportamento coerente con la cedolare: versamenti della cedolare e redditi dichiarati nel relativo quadro. Fino al 2019 lo stesso comma aggiungeva una sanzione fissa per la proroga o la risoluzione non comunicate entro 30 giorni. L'articolo 3-bis del D.L. 34/2019 ha soppresso quel periodo.

2. Perché comunicarla comunque

La scheda dell'Agenzia delle Entrate, aggiornata il 29 maggio 2026, chiede ancora di confermare l'opzione per la cedolare contestualmente alla comunicazione di proroga, entro 30 giorni dalla scadenza del contratto o di una precedente proroga. Senza sanzione, il motivo per farlo è un altro: allineare la banca dati dell'Agenzia al contratto. Se un controllo trova un contratto scaduto senza proroga e un Quadro B in cedolare, la tua difesa è dimostrare la coerenza; una RLI di proroga con l'opzione confermata la rende evidente. Con RLI Web la comunicazione è online e, in cedolare, non comporta imposte.

3. Cosa fare adesso, in ordine

Il nostro ordine di lavoro per chi scopre il ritardo a fine anno.

• 1 | Presenta la proroga con il modello RLI (RLI Web o un intermediario), barrando la conferma dell'opzione per la cedolare
• 2 | Controlla gli anni coperti dalla proroga: cedolare versata (acconti e saldo) e canoni dichiarati in cedolare nel Quadro B del 730 o nel Quadro RB
• 3 | Conserva la ricevuta RLI con il contratto: è il documento da mostrare in caso di controllo
• 4 | Se in quegli anni hai dichiarato il canone in IRPEF ordinaria o non hai versato la cedolare, fermati e chiedi a un CAF o a un commercialista

4. Quando la coerenza manca

La salvaguardia dell'articolo 3, comma 3, vale solo se il comportamento è coerente. Se nell'anno della proroga hai tassato il canone con l'IRPEF ordinaria, o hai saltato i versamenti della cedolare, nella nostra lettura l'opzione può essere contestata, con il rischio di dover pagare l'imposta di registro sulla proroga e la differenza d'imposta. In quel caso la sistemazione dipende dagli anni e dagli importi: è il caso tipico in cui serve un professionista, non un riepilogo.

5. Dove serve Cedolare Facile

Cedolare Facile non presenta la RLI: la proroga si comunica sul sito dell'Agenzia o tramite un intermediario. Una volta allineato il contratto, il riepilogo a 49 € prepara il Quadro B del 730 con la cedolare mantenuta, il canone e i giorni dell'anno dichiarato.