Cedolare secca
Regime opzionale che tassa gli affitti abitativi con imposta sostitutiva, da dichiarare nel Quadro B del 730.
La cedolare secca è un regime opzionale per proprietari persone fisiche che affittano immobili abitativi fuori dall'attività d'impresa. Sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di registro e bollo sul contratto, ma non elimina la dichiarazione: nel 730 i dati dell'immobile e del canone entrano nel Quadro B. Le aliquote più ricorrenti sono 21% per molti contratti abitativi ordinari, 10% per canoni concordati con requisiti e 26% per parte delle locazioni brevi. Cedolare Facile non invia la dichiarazione: prepara un riepilogo del Quadro B e, solo quando esistono ritenute da locazioni brevi, del rigo F8, con dati, ipotesi e limiti visibili.
Nel riepilogo Cedolare Facile, questo termine serve a collegare dati dell'immobile, canone, regime e controlli prima del 730. Il software prepara una traccia del Quadro B e, quando esistono ritenute da locazioni brevi, del rigo F8 da verificare; se il caso include dubbi normativi, attività imprenditoriale, successioni o contratti ambigui, resta preferibile usare CAF o commercialista.
Ultima revisione (Last reviewed): da Yann Lephay.