Cedolare secca
Regime opzionale che tassa gli affitti abitativi con imposta sostitutiva e collega Quadro RB, Quadro LC e versamenti F24.
La cedolare secca è un regime opzionale per proprietari persone fisiche che affittano immobili abitativi fuori dall'attività d'impresa. Sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di registro e bollo sul contratto, ma non elimina la dichiarazione: nel 730 i dati dell'immobile e del canone restano nel Quadro RB, mentre il Quadro LC liquida l'imposta quando dovuta. Le aliquote più ricorrenti sono 21% per molti contratti abitativi ordinari, 10% per canoni concordati con requisiti, e 26% per parte delle locazioni brevi. Cedolare Facile non invia la dichiarazione: prepara un riepilogo Quadro RB / LC da controllare nel 730, con dati, ipotesi e limiti visibili.
Nel riepilogo Cedolare Facile, questo termine serve a collegare dati dell'immobile, canone, regime e controlli prima del 730. Il software prepara una traccia Quadro RB / LC da verificare; se il caso include dubbi normativi, attività imprenditoriale, successioni o contratti ambigui, resta preferibile usare CAF o commercialista.
Ultima revisione (Last reviewed): da Yann Lephay.