Codici tributo 1840, 1841 e 1842: F24 cedolare secca

1. Che cosa sono saldo e acconto

Il saldo chiude l'imposta dovuta sull'anno appena dichiarato. L'acconto anticipa l'imposta per l'anno in corso. Nel flusso del Modello 730, i dati degli affitti partono dal Quadro RB e la liquidazione della cedolare secca passa dal Quadro LC. Il punto pratico e' semplice: non guardare solo il canone, guarda l'imposta risultante dopo avere scelto il regime corretto e dopo avere considerato eventuali trattenute gia' subite.

2. I codici F24 da riconoscere

I codici ricorrenti sono tre. Il codice 1840 riguarda l'acconto prima rata. Il codice 1841 riguarda l'acconto seconda rata o l'acconto in unica soluzione. Il codice 1842 riguarda il saldo. Se usi un CAF o la dichiarazione precompilata, questi importi possono essere trattenuti o gestiti nel risultato della dichiarazione; se devi pagare con F24, devi controllare anno di riferimento, importo e codice.

• 1840 | Acconto cedolare secca prima rata
• 1841 | Acconto seconda rata o acconto unico
• 1842 | Saldo cedolare secca

3. Esempio numerico

Se hai un canone annuo di 9.600 euro e applichi la cedolare al 21%, l'imposta teorica e' 2.016 euro. Se nel 730 emerge che hai gia' versato 1.500 euro come acconto, il saldo residuo e' 516 euro, salvo arrotondamenti e altri dati della dichiarazione. L'acconto per l'anno successivo non si deduce da questo numero a occhio: va letto dal prospetto di liquidazione o calcolato secondo le regole applicabili a quell'anno.

4. Gli errori da evitare

L'errore piu' frequente e' confondere il canone incassato con l'imposta. Il secondo e' dimenticare ritenute o acconti gia' versati. Il terzo e' usare lo stesso codice F24 per saldo e acconto. Cedolare Facile non paga l'F24 al posto tuo, ma prepara un riepilogo con regime, canone e importi di riferimento da controllare prima della dichiarazione.