Precompilata locazioni brevi senza aliquota: CIN e dati catastali

Perche' la precompilata puo' non liquidare il quadro e cosa controllare.

Aggiornato il 5 giugno 2026 7 min di lettura

1. Il problema non e' solo l'aliquota

Per le locazioni brevi la precompilata prova a collegare Certificazione Unica, CIN, immobile e dati catastali. Se l'abbinamento non riesce, il quadro dei fabbricati puo' contenere un rigo incompleto o non liquidabile. Prima di scegliere 21% o 26%, devi capire se il reddito e' associato all'immobile corretto.

2. CIN, CU e quadro fabbricati

Nelle FAQ della precompilata, l'Agenzia spiega che i corrispettivi delle locazioni brevi possono essere sommati per identico CIN quando il locatore e' proprietario. Nei casi semplici il dato viene abbinato all'immobile nel Quadro B del 730 o nel Quadro RB di Redditi. Nei casi non abbinabili, il contribuente deve intervenire.

3. Esempio operativo

Hai due CU locazioni brevi per lo stesso appartamento e anno 2025. La precompilata mostra il reddito ma non riesce ad abbinarlo alla rendita catastale perche' il CIN o i dati immobile non coincidono. Devi riconciliare CU, CIN, rendita, possesso, giorni e aliquota prima di inviare.

4. Cosa prepara Cedolare Facile

Cedolare Facile prepara una traccia Quadro B e, quando applicabile, il rigo F8 con canoni, immobili, ritenute e ipotesi di aliquota. Non invia la precompilata, non sceglie l'aliquota al posto tuo e non corregge dati catastali ufficiali nel portale Agenzia.

Metodo, fonti e limiti: come Cedolare Facile aggiorna i contenuti fiscali.

Ultima revisione (Last reviewed): 5 giugno 2026 da Yann Lephay.

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