Affitti brevi
Locazioni abitative fino a 30 giorni, con attenzione a canone lordo, ritenute dei portali, CU e aliquota cedolare nel 730.
Gli affitti brevi sono locazioni abitative di durata non superiore a 30 giorni. Per il 730 non basta guardare il bonifico netto ricevuto dal portale: vanno riconciliati canone lordo, commissioni, ritenuta del 21%, Certificazione Unica dell'intermediario, numero di unità locate e aliquota finale. In alcuni casi la ritenuta è solo un acconto, quindi il Quadro RB e il Quadro LC devono comunque essere coerenti. Cedolare Facile separa canoni, ritenute, unità, periodo, fonte e regime nel riepilogo; attività imprenditoriale, servizi para-alberghieri, sublocazioni o situazioni oltre il perimetro self-service richiedono un professionista.
Nel riepilogo Cedolare Facile, questo termine serve a collegare dati dell'immobile, canone, regime e controlli prima del 730. Il software prepara una traccia Quadro RB / LC da verificare; se il caso include dubbi normativi, attività imprenditoriale, successioni o contratti ambigui, resta preferibile usare CAF o commercialista.
Ultima revisione (Last reviewed): da Yann Lephay.